1992〜2002年築, 専有面積49.56㎡〜69.56㎡の平均販売価格
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メロディーハイム香里園
大阪府寝屋川市香里南之町
/ 香里園駅 徒歩3分
1997年築 / 10階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
2,756万円
46.3万円/㎡
1,902
2,472
3,041
3,611
AI査定結果
推定相場価格
2,756万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,472万円〜3,041万円
41.5万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月16日
メロディーハイム香里園
2,895万円（48.6万円/㎡）/ 6階 / 59.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は44.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 2,895万円 | 48.6万円 | 1階 | 59.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/12 | 2,895万円 | 48.6万円 | 6階 | 59.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/25 | 2,680万円 | 42.0万円 | 2階 | 63.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/28 | 3,280万円 | 43.0万円 | 3階 | 76.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 3,480万円 | 45.6万円 | 3階 | 76.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 2,980万円 | 37.9万円 | 9階 | 78.56㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は42.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | メロディーハイム香里園 寝屋川市香里南之町 | 香里園駅3分 | 2,895万円 | 48.6万円 | 59.56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 97戸 | SRC |
| 2026/05/17 | ランフォルセ香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅14分 | 3,090万円 | 43.8万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 6階 / 16階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | SRC |
| 2026/05/03 | イトーピア香里園ヴァル・コート 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅10分 | 2,688万円 | 40.9万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ダイアパレス香里園タワースクエア 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅7分 | 2,950万円 | 44.8万円 | 65.83㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2026/05/04 | ライオンズマンション寝屋川 寝屋川市池田西町 | 寝屋川市駅15分 | 2,480万円 | 37.8万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 106戸 | RC |
| 2026/04/08 | ライオンズプラザ香里園 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅4分 | 4,180万円 | 58.4万円 | 71.55㎡ | 2LDK+S | 7階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2026/05/01 | ユニハイム香里園駅前 寝屋川市香里新町 | 香里園駅2分 | 3,598万円 | 53.4万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/01 | Mプラザ寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅15分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/27 | サンメゾン寝屋川 寝屋川市石津南町 | 寝屋川市駅17分 | 2,498万円 | 37.2万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/10/25 | ランフォルセ香里園II番館 寝屋川市田井町 | 香里園駅8分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2023/10/28 | ファミール寝屋川パークサイド 寝屋川市初町 | 寝屋川市駅9分 | 2,998万円 | 42.2万円 | 70.96㎡ | 2S | 11階 / 15階建 | 南 | 1994年 | 108戸 | SRC |
| 2026/03/15 | リーベスト寝屋川 寝屋川市秦町 | 寝屋川市駅14分 | 2,780万円 | 37.5万円 | 74.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2026/05/13 | ルモン星田 寝屋川市寝屋一丁目 | 星田駅12分 | 2,590万円 | 41.0万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/14 | ルモン星田II番館 寝屋川市寝屋二丁目 | 星田駅8分 | 2,480万円 | 39.2万円 | 63.22㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 51戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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大阪府寝屋川市池田西町
京阪本線 / 寝屋川市駅 徒歩 15分
2000年築 / 9階建 / 106戸 / RC造