1989〜1999年築, 専有面積53.84㎡〜73.84㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
メロディーハイム香里園
大阪府寝屋川市香里南之町
/ 香里園駅 徒歩3分
1994年築 / 10階建 / 97戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
2,567万円
40.2万円/㎡
1,552
2,229
2,906
3,583
AI査定結果
推定相場価格
2,567万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,229万円〜2,906万円
34.9万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年9月21日
メロディーハイム香里園
2,380万円（37.3万円/㎡）/ 2階 / 63.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は43.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 2,380万円 | 37.3万円 | 2階 | 63.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/07/15 | 2,498万円 | 39.1万円 | 2階 | 63.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/07/07 | 2,680万円 | 42.0万円 | 2階 | 63.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/06/18 | 2,895万円 | 48.6万円 | 6階 | 59.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/04 | 2,895万円 | 45.3万円 | 6階 | 63.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/13 | 2,895万円 | 48.6万円 | 1階 | 59.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 3,280万円 | 43.0万円 | 3階 | 76.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 3,480万円 | 45.6万円 | 3階 | 76.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 2,980万円 | 37.9万円 | 9階 | 78.56㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は34.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | メロディーハイム香里園 寝屋川市香里南之町 | 香里園駅3分 | 2,380万円 | 37.3万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 97戸 | SRC |
| 2026/09/09 | ランフォルセ香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅14分 | 3,090万円 | 43.8万円 | 70.54㎡ | 2SLDK | 1階 / 16階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | SRC |
| 2026/08/16 | ノバ香里園 寝屋川市豊里町 | 香里園駅18分 | 1,680万円 | 29.9万円 | 56.26㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/26 | Mプラザ寝屋川参番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅17分 | 2,450万円 | 34.5万円 | 71㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 122戸 | RC |
| 2025/03/19 | 藤和シティホームズ香里園 寝屋川市日新町 | 香里園駅10分 | 2,180万円 | 35.9万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2026/03/10 | ダイアパレス香里園タワースクエア 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅7分 | 2,390万円 | 30.2万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2026/05/16 | ランフォルセ香里園II番館 寝屋川市田井町 | 香里園駅8分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.72㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2026/06/23 | ダイアパレス寝屋川本町 寝屋川市本町 | 寝屋川市駅13分 | 2,100万円 | 30.8万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 64戸 | RC |
| 2026/09/13 | オークヒルズ香里五番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅22分 | 2,280万円 | 33.0万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 132戸 | SRC |
| 2025/11/12 | オークヒルズ香里弐番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅22分 | 2,080万円 | 29.2万円 | 71.29㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 142戸 | SRC |
| 2023/10/28 | ファミール寝屋川パークサイド 寝屋川市初町 | 寝屋川市駅9分 | 2,998万円 | 42.2万円 | 70.96㎡ | 2S | 11階 / 15階建 | 南 | 1994年 | 108戸 | SRC |
| 2026/06/28 | リーベスト寝屋川 寝屋川市秦町 | 寝屋川市駅14分 | 2,480万円 | 33.4万円 | 74.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークB棟
大阪府寝屋川市打上高塚町
JR片町線 / 寝屋川公園駅 徒歩 7分
1991年築 / 15階建 / 426戸 / SRC造
ライツシティ東寝屋川壱番館
大阪府寝屋川市梅が丘一丁目
JR片町線 / 寝屋川公園駅 徒歩 11分
1988年築 / 11階建 / 211戸 / RC造
寝屋川東ファミリータウン中1番館
大阪府寝屋川市打上宮前町
JR片町線 / 寝屋川公園駅 徒歩 1分
1979年築 / 14階建 / 117戸 / SRC造
ローズハイツ香里園2号棟
大阪府寝屋川市松屋町
京阪本線 / 香里園駅 徒歩 9分
1986年築 / 11階建 / 456戸 / SRC造
寝屋川東ファミリータウン北1番館
大阪府寝屋川市打上元町
JR片町線 / 寝屋川公園駅 徒歩 2分
1979年築 / 13階建 / 96戸 / SRC造
ライツシティ東寝屋川弐番館
大阪府寝屋川市梅が丘一丁目
JR片町線 / 寝屋川公園駅 徒歩 11分
1988年築 / 11階建 / 211戸 / RC造
パークシティ香里園
大阪府寝屋川市東香里園町
京阪本線 / 香里園駅 徒歩 6分
1992年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
香里グランド日光ハイツ
大阪府寝屋川市松屋町
京阪本線 / 香里園駅 徒歩 10分
1988年築 / 15階建 / 178戸 / SRC造